Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier? Que ce soit une maison, un appartement, un commerce ou encore un immeuble de rapport, il y a quelques points d’attention à ne pas oublier. Pour vous y aider, en voici une check-list.
Les énergies
Renseignez-vous sur les énergies:
- Le chauffage est-il au gaz, électrique, à mazout?
- L’électricité est-elle conforme? Y a-t-il un certificat de Vinçotte?
- Quel est le système d’eau chaude?
- Le système d’évacuation des eaux est-il performant?
Le gros oeuvre
Vérifiez l’état du bâtiment:
- Y a-t-il des fissures sur les murs?
- Quels murs sont porteurs?
- Y a-t-il des traces d’humidité? De champignons? De moisissure?
L’isolation
L’isolation thermique est un point très important dans l’état d’un bâtiment. Il faut absolument se renseigner sur ce sujet:
- Y a-t-il une isolation des murs, des sols, du toit? Si oui, laquelle?
- Les vitrages sont-ils simples, doubles ou triples? Quelle est la matière des châssis et des portes?
Vous pouvez également poser des questions sur l’entreprise qui a effectué les travaux d’isolation:
- Par quelle société à Liège les châssis ont-ils été posés?
- Qui a installé l’isolation des murs?
- Ont-ils fait d’autres travaux dans la maison?
La toiture
La toiture est un élément qui doit absolument être en ordre. En effet, un problème de toiture (infiltration d’eau, moisissures, …) engendre beaucoup de frais que l’on préfère éviter:
- La toiture est-elle neuve?
- Est-elle en ardoise, en terre cuite, en EPDM?
- Comment est-elle isolée?
- La charpente est-elle toujours en bon état?
La situation du bien
L’environnement et le quartier du bien sont tout aussi importants que le bien en lui-même.
- Comment le bâtiment est-il exposé?
- Y a-t-il un jardin? Quelle est son exposition?
- Y a-t-il des arbres près du bâtiment?
- Le quartier est-il plutôt résidentiel ou industriel?
- Y a-t-il des boutiques, des supermarchés, une pharmacie, un cabinet médical aux alentours?
